Ecuador · Regulado por SUPERCIAS
Presta tu dinero a promotores inmobiliarios verificados en Quito, Guayaquil y Cuenca. Cada préstamo está respaldado por hipoteca en primer grado y auditado por nuestro comité de riesgo.
Cifras a diciembre 2026
El tema
El crowdlending inmobiliario es un modelo de financiamiento colectivo en el que cientos de personas prestan pequeñas cantidades de dinero a promotores o propietarios de bienes raíces. A cambio, el prestamista (tú) recibe intereses periódicos y la devolución íntegra del capital al vencimiento, con la garantía real del inmueble.
Un préstamo, no una acción
No compras un porcentaje del inmueble: prestas dinero. El promotor devuelve capital más intereses conforme al calendario firmado ante notario público en Ecuador.
Garantía hipotecaria real
Cada operación se instrumenta con hipoteca de primer grado inscrita en el Registro de la Propiedad de la jurisdicción del inmueble.
Ticket accesible desde USD 100
Diversifica en varios proyectos con montos bajos. Antes solo podían acceder bancos y grandes patrimonios; ahora, cualquier residente en Ecuador con cédula o RUC vigente.
Plazos cortos y medibles
La mayoría de préstamos corren entre 6 y 24 meses, con pagos mensuales o al vencimiento (bullet). Sabes exactamente cuándo cobrarás.
| Criterio | Crowdlending Ecadoris | Compra directa | Fondos inmobiliarios |
|---|---|---|---|
| Ticket mínimo | USD 100 | USD 40 000+ | USD 1 000+ |
| Plazo típico | 6 a 24 meses | 10 a 30 años | Sin plazo definido |
| Garantía | Hipoteca 1er grado | Propiedad directa | Cuota-parte del fondo |
| Rendimiento objetivo | 9% - 14% anual | 4% - 7% renta | 5% - 8% anual |
| Gestión | Delegada en Ecadoris | A cargo del dueño | Gestora del fondo |
Proceso
Cuatro pasos claros, revisados por el comité de riesgo y protegidos por notario público.
Regístrate y verifica tu identidad
Completa el registro en línea con tu cédula ecuatoriana o pasaporte y documentación de origen de fondos (UAFE). El onboarding toma menos de 10 minutos.
Elige un proyecto
Revisa la ficha técnica: avalúo pericial vigente, LTV, plan de obra, fotos del inmueble, plazo y tasa. Todos los proyectos se publican con dictamen de riesgo público.
Presta desde USD 100
Firma electrónicamente el contrato de mutuo. Tu aporte queda custodiado en cuenta escrow de Banco Pichincha hasta que el proyecto alcanza el 100% del monto solicitado.
Cobra intereses y capital
Recibe pagos mensuales o al vencimiento directamente a tu cuenta bancaria en Ecuador. Puedes reinvertir con un clic o retirar sin comisiones.
Ejemplos reales
Datos ilustrativos basados en operaciones cerradas entre 2024 y 2026. Rendimiento pasado no garantiza rendimiento futuro.
Financiamiento de fase final de obra gris para 14 departamentos entregados en marzo de 2026. Devuelto en tiempo.
Préstamo puente para adquisición de terreno con permiso de construcción aprobado por el Municipio de Guayaquil.
Construcción de 6 casas unifamiliares con demanda pre-vendida en un 70%. Captación abierta hasta enero 2026.
Por qué Ecadoris
Moneda fuerte
Ecuador opera en dólares estadounidenses desde el año 2000. No sufres devaluación cambiaria dentro del país.
Notaría y registro público
Cada hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad correspondiente. Los contratos se firman ante notario habilitado.
Comité de riesgo interno
Cuatro expertos con más de 60 años de experiencia acumulada en banca inmobiliaria evalúan cada operación.
Cuenta escrow bancaria
Los fondos permanecen en cuenta escrow de Banco Pichincha hasta el desembolso al promotor, con auditoría trimestral.
Advertencia obligatoria
Invertir mediante crowdlending inmobiliario implica riesgo de pérdida parcial o total del capital. Los principales riesgos son: mora del promotor, caída del valor del inmueble por debajo de la deuda pendiente, retrasos en la ejecución de la hipoteca, iliquidez (no puedes retirar antes del vencimiento) y riesgo país. Rendimiento pasado no garantiza rendimiento futuro. Recomendamos diversificar entre múltiples proyectos y nunca comprometer más del 10% de tu patrimonio disponible.
Dudas frecuentes
Recibe oportunidades
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